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在持续使用假设前提下的资产

作者:admin 来源:未知 发布时间:2017-12-21 22:30
文章描述:(三)持续使用假设持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件,以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态,包括正在

(三)持续使用假设持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件,以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态,包括正在使用中的资产和备用的资产;其次根据有关数据和信息,推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。持续使用假设既说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境,同时着重说明了资产的存续状态。按照通行的说法,持续使用假设又细分为在用续用;转用续用;移地续用三种情况。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后,将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后改变资产现时的使用用途,调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后,改变资产现在的空间位置,转移到其他空间位置上继续使用。

持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的一种假定说明,在持续使用假设前提下的资产评估及其结果的适用范围常常是有限制的。在许多场合下评估结果并没有充分考虑资产用途替换,它只对特定的买者和卖者是公平合理的。

持续使用假设也是资产评估中的一个非常重要的假设,尤其在我国,经济体制处于转轨时期,市场发育尚未成熟,资产评估活动大多与以前企业的存量资产产权变动有关。因此,被评估对象经常处于或被限定在持续使用的假设前提下。充分认识和掌握持续使用假设的内涵和实质,对于我国的资产评估来说有着重要的意义。

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